這家店專賣四角褲、棉製品　照登復興北路「店王」

 

▲復興北路的「三花生活館」近期實價揭露，租金單價破6千元。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

以四角褲、襪子、T恤等服飾著稱的「三花生活館」，近期將原於市民大道路口的店址，轉往南京復興站附近店面，根據實價，新店面租金單價達6116元，創復興北近5年新高。信義房屋房仲指出，服飾品牌所需面積小、店效高，因此願以高單價進駐。

實價揭露，該店面總坪數僅13.08坪，4月以總價8萬元出租，換算每坪租金單價高達6116元。經查，「三花生活館」原店面位於復興南路一段、市民大道路口，經查地籍謄本，原店面一樓室內面積也僅約9.8坪，至少從2019年起開始經營，到今年原店址熄燈，並於近期搬往現址，兩者相差僅約650公尺。另查實價，原店面並未有租賃資訊。

針對周邊店租行情，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，復興北路路段店面租金單價普遍落在3000~5000元不等，店面越接近南京復興路口，租金單價則越高，不過仍看店面面向、大小而定，租金單價落差較大。
 

▼捷運南京復興站周邊銀行、餐飲品牌聚集，周遭平日上午人潮穩定。（圖／記者賴志昶攝）

信義房屋復北民權店主任陳柏任分析，南京復興站周邊大馬路人潮穩定，尤其是在平日上午，主要都是上班族，附近店面除銀行之外，以服飾店、藥妝店以及餐飲業者為主。

對於該服飾品牌能以高單價承租，丁玟甄認為，此案並非位於東區、中山站等知名商圈，但能以如此高昂租金單價成交，確實較為少數，除店面本身面積較小之外，租戶應是從總價去考量，相對之下單價就會拉高。

陳柏任補充，復興北巷弄內都為純住家，此店面接近大馬路與巷弄路口，可同時吸引上班族、在地客雙族群的目光，且由於服飾店較不需大空間，能發揮較高店效，同時周遭人潮穩定，才能以較高租金單價進駐。